03Jun,21

Si eres un Joven y quieres tener casa propia, te contamos que hacer y como acceder a los subsidios

El Ministerio de Vivienda lanzó Jóvenes Propietarios que, como lo dijo el presidente de Colombia, Iván Duque, “tiene la tasa de interés más barata en la historia de Colombia para adquirir casa propia”

¿Cuáles son los requisitos para acceder a Jóvenes Propietarios?

Según la página del Ministerio de Hacienda, estas son las principales condiciones para acceder al programa y adquirir su casa propia:

  • Tener entre 18 y 28 años.
  • Estar interesado en comprar una Vivienda de Interés Social (VIS) nueva.
  • Tener ingresos inferiores a los 4 salarios mínimos.
  • No ser propietario de vivienda.
  • No haber recibido un subsidio de vivienda del Gobierno Nacional anteriormente.
  • Para acceder a la garantía 100 % subsidiaria, se debe tener ingresos inferiores a los 2 salarios mínimos.

Si un joven compra una vivienda de $ 136 millones y adquiere un crédito con subsidio a la cuota inicial y tasa preferencial del programa por $ 82 millones, pagará una cuota mensual cercana a los $ 421 mil pesos.

Jóvenes Propietarios: Cinco preguntas y respuestas | La Haus

¿Cómo acceder a Jóvenes Propietarios?

En el portal web se especificó que no hay formularios de inscripción, pagos para ingresar o intermediarios, así como se viene manejando en los demás programas del Gobierno Nacional.

Para empezar solo es necesario acercarse a la “entidad financiera de su preferencia y solicitar la información”.

No obstante, el Ministerio de Vivienda aclaró que, por ahora, la entidad que ofrece el beneficio de la tasa preferencial desde el 6,8 % y la financiación del 90 % es el Fondo Nacional del Ahorro (FNA).

Además es importante recalcar que el valor máximo de la vivienda es por 136 millones de pesos (150 SMLMV) en zonas urbanas de más de un millón de habitantes. 

IMPORTANTE: El Fondo Nacional de Garantías (FNG) respaldará hasta 70% del valor de estos créditos por lo que no se requerirá fiador.

¿Por qué surgió Jóvenes Propietarios?

En la página se explicó que esta iniciativa también fue creada por diferentes razones, como el “aumento del desempleo por causa de la pandemia de la COVID-19”. El objetivo es ayudar a que las personas puedan tener beneficios y adquirir una nueva vivienda.

Aquí te contamos algunas recomendaciones, si quieres acceder a un subsidio de vivienda y tener tu casa propia:

Si cuentas con estos requisitos, puedes acceder:

  • Contar con ingresos mensuales de hasta 4 SMLMV ($3.634.104).
  • No ser propietarios de una vivienda en el territorio nacional.
  • No haber sido beneficiario de las coberturas de tasa de interés.
  • Buscar acceder, a través de operaciones de crédito hipotecario o leasing habitacional, a una Vivienda de Interés Prioritario – VIP que no exceda los 90 SMMLV o de Interés Social – VIS que no exceda los 150 SMMLV.
  • No estar reportado en las centrales de riesgo.

Aplica con estos 5 pasos:

  1. Visita la sala de ventas del proyecto VIS o VIP que te interese.
  2. Separa la vivienda con la constructora del proyecto elegido.
  3. Acércate al banco de tu preferencia.
  4. Solicita un crédito hipotecario, informando que quieres aplicar al Subsidio Distrital de Vivienda complementario al de ‘Mi Casa Ya’.
  5. Informa si cuentas con subsidio de la Caja de Compensación Familiar.

Para conocer más información del subsidio Mi Casa Ya, ingresa aquí:

Conoce cómo funciona el Subsidio de Vivienda del Distrito:

Si tu caja de compensación es COMPENSAR, conoce como acceder a su subsidio aquí:

DATOS IMPORTANTES:

  1. El valor de la vivienda VIS no debe superar los 150 SMMLV ($136.278.900) y el valor de la VIP no debe superar los 90 SMMLV ($81.767.340). Estos valores son calculados con el SMMLV (Salario Mínimo Mensual Legal Vigente) de 2021.
  2. Si el crédito hipotecario es aprobado, automáticamente se te asignarán los subsidios y, según el valor de la vivienda, tendrás una cobertura especial en la tasa de interés.