Si eres un Joven y quieres tener casa propia, te contamos que hacer y como acceder a los subsidios
El Ministerio de Vivienda lanzó Jóvenes Propietarios que, como lo dijo el presidente de Colombia, Iván Duque, “tiene la tasa de interés más barata en la historia de Colombia para adquirir casa propia”
¿Cuáles son los requisitos para acceder a Jóvenes Propietarios?
Según la página del Ministerio de Hacienda, estas son las principales condiciones para acceder al programa y adquirir su casa propia:
- Tener entre 18 y 28 años.
- Estar interesado en comprar una Vivienda de Interés Social (VIS) nueva.
- Tener ingresos inferiores a los 4 salarios mínimos.
- No ser propietario de vivienda.
- No haber recibido un subsidio de vivienda del Gobierno Nacional anteriormente.
- Para acceder a la garantía 100 % subsidiaria, se debe tener ingresos inferiores a los 2 salarios mínimos.
Si un joven compra una vivienda de $ 136 millones y adquiere un crédito con subsidio a la cuota inicial y tasa preferencial del programa por $ 82 millones, pagará una cuota mensual cercana a los $ 421 mil pesos.
¿Cómo acceder a Jóvenes Propietarios?
En el portal web se especificó que no hay formularios de inscripción, pagos para ingresar o intermediarios, así como se viene manejando en los demás programas del Gobierno Nacional.
Para empezar solo es necesario acercarse a la “entidad financiera de su preferencia y solicitar la información”.
No obstante, el Ministerio de Vivienda aclaró que, por ahora, la entidad que ofrece el beneficio de la tasa preferencial desde el 6,8 % y la financiación del 90 % es el Fondo Nacional del Ahorro (FNA).
Además es importante recalcar que el valor máximo de la vivienda es por 136 millones de pesos (150 SMLMV) en zonas urbanas de más de un millón de habitantes.
IMPORTANTE: El Fondo Nacional de Garantías (FNG) respaldará hasta 70% del valor de estos créditos por lo que no se requerirá fiador.
¿Por qué surgió Jóvenes Propietarios?
En la página se explicó que esta iniciativa también fue creada por diferentes razones, como el “aumento del desempleo por causa de la pandemia de la COVID-19”. El objetivo es ayudar a que las personas puedan tener beneficios y adquirir una nueva vivienda.
Aquí te contamos algunas recomendaciones, si quieres acceder a un subsidio de vivienda y tener tu casa propia:
Si cuentas con estos requisitos, puedes acceder:
- Contar con ingresos mensuales de hasta 4 SMLMV ($3.634.104).
- No ser propietarios de una vivienda en el territorio nacional.
- No haber sido beneficiario de las coberturas de tasa de interés.
- Buscar acceder, a través de operaciones de crédito hipotecario o leasing habitacional, a una Vivienda de Interés Prioritario – VIP que no exceda los 90 SMMLV o de Interés Social – VIS que no exceda los 150 SMMLV.
- No estar reportado en las centrales de riesgo.
Aplica con estos 5 pasos:
- Visita la sala de ventas del proyecto VIS o VIP que te interese.
- Separa la vivienda con la constructora del proyecto elegido.
- Acércate al banco de tu preferencia.
- Solicita un crédito hipotecario, informando que quieres aplicar al Subsidio Distrital de Vivienda complementario al de ‘Mi Casa Ya’.
- Informa si cuentas con subsidio de la Caja de Compensación Familiar.
SUBSIDIOS DE VIVIENDA:
Subsidio para Vivienda de Interés Social (VIS)
Mi Casa Ya:
– ¿Quiénes pueden aplicar?
hogares con ingresos menores a cuatro salarios mínimos.
– ¿En qué consiste?
Consiste en descuentos en la tasa de interés, lo que puede reducir las cuotas mensuales hasta un 30 por ciento. Además, tiene un auxilio para financiar la cuota inicial, que puede ser de 20 o 30 salarios mínimos.
Semillero de propietarios:
-¿Quiénes pueden aplicar?
hogares con ingresos menores a dos salarios mínimos.
– ¿En qué consiste?
Es un programa de ahorro de dos años para completar la cuota inicial. El beneficiario ahorrará 150.000 pesos y el gobierno pone hasta 500.000. Al terminar, se puede ingresar a Mi Casa Ya.
Jóvenes propietarios:
-¿Quiénes pueden aplicar?
jóvenes de entre 18 y 28 años, con ingresos inferiores a dos salarios mínimos.
– ¿En qué consiste?
financia hasta el 90 por ciento de la propiedad. Es decir, el comprador solo tiene que tener el 10 por ciento de la cuota inicial. Permite comprar vivienda con una taza cercana al 7 % E. A.
El Fondo Nacional de Garantías respalda hasta el 70 por ciento del crédito. El gobierno será fiador a través de garantías subsidiadas, a lo largo de siete años.
Subsidio Concurrente:
-¿Quiénes pueden aplicar?
Los mismos que pueden optar por Mi Casa Ya y Jóvenes propietarios.
– ¿En qué consiste?
Este permite sumar tanto las ayudas del gobierno mencionadas como las que otorgan las cajas de compensación.
Vivienda NO VIS
Subsidio Frech No vis
-¿Quiénes pueden aplicar?
Todos los hogares, sin importar rango de ingresos.
– ¿En qué consiste?
Es un subsidio mensual de 454.263 pesos, durante siete años. Aplica para inmuebles que tienen un valor estimado de 131 a 438 millones de pesos.
Ecobertura
-¿Quiénes pueden aplicar?
Compradores de viviendas No Vis que apliquen normas de sostenibilidad y sean amigables con el medioambiente.
– ¿En qué consiste?
Subsidio para el pago de la cuota del crédito, durante los primeros siete años. Abarca 10 salarios mínimos adicionales al anterior.
Para conocer más información del subsidio Mi Casa Ya, ingresa aquí:
Conoce cómo funciona el Subsidio de Vivienda del Distrito:
Si tu caja de compensación es COMPENSAR, conoce como acceder a su subsidio aquí:
DATOS IMPORTANTES:
- El valor de la vivienda VIS no debe superar los 150 SMMLV ($136.278.900) y el valor de la VIP no debe superar los 90 SMMLV ($81.767.340). Estos valores son calculados con el SMMLV (Salario Mínimo Mensual Legal Vigente) de 2021.
- Si el crédito hipotecario es aprobado, automáticamente se te asignarán los subsidios y, según el valor de la vivienda, tendrás una cobertura especial en la tasa de interés.