Lo que debe saber para comprar vivienda con subsidio de cajas de compensación
¡Que tus planes de tener vivienda propia en este 2021 se hagan realidad! Aprovecha al subsidio de vivienda de tu caja de compensación y compra casa o apartamento nuevo
Cómo acceder al subsidio de vivienda de mi caja de compensación
¿Cuáles son las características del subsidio de vivienda?
Los subsidios de vivienda de las cajas de compensación son un aporte en dinero (o en especie) que se entrega, por única vez, a familias afiliadas a la caja de compensación familiar que cumplan con los requisitos y que devenguen, máximo, 4 SMMLV. Este subsidio de vivienda puede ser usado para la compra de casa o apartamento nuevo, construcción en sitio propio o mejoramiento de la vivienda.
El valor del beneficio se definirá de acuerdo con tus ingresos familiares:
– Para ingresos de 0 a 2 SMMLV, el beneficio será de hasta $27 millones, aproximadamente.
– Para ingresos entre 2 y 4 SMMLV, el beneficio será de hasta 17 millones, aproximadamente
¿Cuáles son los requisitos para acceder?
Los requisitos son los siguientes:
- Ser trabajador afiliado a la caja de compensación.
- El grupo familiar debe tener ingresos iguales o inferiores a 4 SMMLV ($ 3.634.104).
- Se puede postular hogares unipersonales o grupos familiares.
- No haber sido beneficiarios de ningún tipo de Subsidio Familiar de Vivienda Nacional o de Cajas de Compensación Familiar.
- Ninguno de los miembros del grupo familiar debe poseer vivienda.
¿Cómo aplicar al subsidio de la caja de compensación familiar?
Se debe estar atento a las fechas de postulación de las cajas de compensación. Importante cumplir con los requisitos exigidos por la caja de compensación, entregar el formulario de postulación debidamente diligenciado y firmado, suscrito por los miembros que conforman el hogar, y adjuntar toda la documentación que la caja de compensación solicita.
¿Cómo puedo acceder a este beneficio?
Para postularte al beneficio, debes ir a la página web de tu caja de compensación y buscar la opción de subsidio familiar de vivienda. Allí debes seleccionar el fin para el cual vas a utilizar el dinero, de este modo te indicarán qué documentos necesitas y los formatos que debes diligenciar para hacer la solicitud.
En todas las cajas de compensación te solicitarán una fotocopia de los documentos de identidad de los integrantes de la familia, un certificado de ingresos mensuales de las personas que conforman el hogar y un certificado de que ninguno es propietario de una vivienda.
El subsidio de vivienda de las cajas de compensación, aplica para viviendas tipo VIS, que están entre los 135 o 150 SMMLV, según la zona urbana en la cual esté ubicada la vivienda. Dependiendo del nivel de ingresos del núcleo familiar, será también el valor de su subsidio familiar, el cual puede ser de hasta 30 SMMLV, es decir hasta $27.255.780.
Cómo acceder al subsidio de vivienda de mi caja de compensación
1. Verifica el cumplimiento de los requisitos para poder recibir el subsidio de vivienda:
- Pueden aplicar hogares unipersonales.
- Debes estar afiliado a una caja de compensación familiar del país y estar al día con tus aportes mensuales.
- Tus ingresos personales o familiares no deben superar los 4 SMMLV.
- Ninguno de los miembros de tu familia debe ser propietario de algún inmueble en Colombia.
- Ninguna persona del tu grupo familiar debe haber recibido algún subsidio de vivienda con antelación.
- La casa o apartamento nuevo que escojas debe ser parte de un proyecto inmobiliario de Vivienda de Interés Social (VIS), cuyo valor no debe superar los 150 SMMLV.
- Tu grupo familiar deberá aportar ahorros, cesantías (opcional) o cuotas iniciales abonadas para la compra de la casa o apartamento nuevo. Se exceptúan aquellos hogares cuyos ingresos mensuales sean inferiores a 2 SMMLV.
- Si el subsidio de vivienda es para construcción, tu familia debe ser propietaria del terreno. El lote o terraza representará el ahorro exigido y no puede tener hipoteca ni embargo.
- Debes tener un pre-aprobado de crédito hipotecario.
2. Si cumples con estos requisitos, es hora de hacer realidad tu sueño de tener tu propia casa o apartamento nuevo. Postúlate directamente en tu caja de compensación familiar.
Recomendaciones para la compra de una vivienda
- Compra de acuerdo a tu capacidad actual de ingresos familiares
- La vivienda Vis te da seguridad financiera y patrimonial
- En la medida que compramos nuestra primera vivienda podemos proyectarnos en unos años con mejorarla
- Prepararse para el crédito, sanar deudas, no sacar deudas nuevas, no ser codeudor, devolver tarjetas de crédito
¿Cómo obtener un subsidio Vis y qué es concurrencia de subsidios?