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  • 26Nov,15

    Arriendo Social para tener Casa Propia

    Arriendo Social para tener Casa Propia

    El Arriendo social, es el producto con el cual puedes acceder a tu vivienda nueva, en cualquier parte de Colombia, solamente con el pago del canon mensual del arriendo.

    Escoge la vivienda de tus sueños, ven al Fondo Nacional del Ahorro por tu Arriendo Social y tan solo con el 10% del valor del inmueble (canon inicial), comienzas a convertirte en propietario.

    ¿Cuáles son los beneficios que tiene el Arriendo Social?

    1. Amplios plazos para la cancelación: entre 5 y 30 años.
    2. Flexible sistema de amortización UVR.*
    3. Canon Inicial del 10%
    4. Hasta el 90%de financiación del valor del inmueble.
    5. El valor de la opción de compra es del 0%.
    6. Facilidad de cesión del contrato de Arriendo Social en caso que no querer continuar.
    7. Facilidad de tomar el Arriendo Social en forma individual o conjunta.

    ¿Qué características del producto debes conocer?

    1. Debes ser afiliado al FNA por Cesantías o Ahorro Voluntario Contractual.
    2. Aplica para empleados o independientes cuyos ingresos se encuentren entre 1SMMLV y hasta 4SMMLV**
    3. Solo para vivienda nueva.
    4. El Valor de la vivienda VIP*** no debe superar los 70 SMMLV y la VIS***, no debe superar los 135 SMMLV.
    5. Aplican subsidios del gobierno. (Según políticas y disponibilidad de gobierno).
    6. Puedes hacer el pago de cánones extraordinarios sin sanciones.
    7. Aplican gastos de escrituración por la compraventa.
    8. No se cobra por el estudio de títulos.
    9. Puedes acceder a los subsidios a la tasa de interés FRECH (Según disponibilidad).

    Preguntas Frecuentes

    ¿Cuáles son las condiciones que solicita el FNA para el programa Arriendo Social?

    El Arriendo Social, está destinado a las personas que ganan entre uno (1) y cuatro (4) SMMLV, afiliadas al Fondo Nacional del Ahorro (FNA) que tienen cesantías o Ahorro Voluntario Contractual y que reúnen los requisitos para aplicar y ser sujeto de aprobación del Arriendo Social. Está dirigido a las familias interesadas en adquirir vivienda nueva de tipo VIP y VIS.

    ¿Cómo funciona el Arriendo Social?

    El Fondo Nacional del Ahorro financiará a sus afiliados hasta el 90% del valor en Viviendas nuevas de tipo VIP o VIS, con un valor de la opción de compra al finalizar el tiempo de arriendo del 0%. El sistema de amortización que manejará el programaArriendo Social será únicamente el decreciente en Unidad de Valor Real (UVR), con plazos que van desde los cinco (5) hasta los treinta (30) años.

    ¿Se verifica centrales de riesgos?

    Sí. Se verifica las centrales de riesgo y para poder tener acceso al Arriendo Social, se deben cumplir los requisitos y condiciones previstas en el reglamento.

    ¿Hay proyectos en específico? ¿En dónde se encuentran?

    No hay proyectos de vivienda específicos para Arriendo Social, tan solo escoges la vivienda nueva que más te guste a nivel nacional y si reúnes los requisitos del FNA, puedes presentar tu solicitud.

    ¿Después del canon inicial, las mensualidades corresponden al valor del canon del arriendo?

    Sí. El pago mensual corresponde al canon de arrendamiento. También se deben cubrir los gastos mensuales como servicios, administración, etc., así como los impuestos anuales.

    ¿Cómo solicitar el Arriendo Social?

    Realizar la solicitud en cualquier punto de atención a nivel nacional y adjuntar la documentación requerida.

    ¿Cuáles son las tasas de interés del Arriendo Social?

    Las tasas que ofrecerá la entidad para este tipo de vivienda van desde UVR+4%, hasta UVR+9.50%. (Dependiendo del nivel de ingresos y del valor de la vivienda). Además, los afiliados al FNA podrán disfrutar del subsidio a la tasa de interés del Gobierno Nacional, que junto a las tasas del FNA pueden dar como resultado un crédito al 0% de interés real. (Siempre y cuando exista disponibilidad de recursos y se cumplan los requisitos).

    ¿El subsidio que ofrece el gobierno aplica para el Arriendo Social?

    Sí. Es posible acceder a los subsidios del Gobierno Nacional para adquisición de Vivienda de Interés Social y Vivienda de Interés Prioritario. (Según políticas y disponibilidad del gobierno).

    Aplican condiciones y restricciones del producto.

    *UVR: Unidad de valor real

    **SMMLV: Salarios mínimos mensuales legales vigentes

    ***VIP: Vivienda de Interés Prioritario.

    ***VIS: Vivienda de Interés Social.

    Mayor Información Aquí

    fna.gov.co